許多人房貸繳清後，以為事情就結束了，其實還有一個重要程序，就是辦理抵押權塗銷登記。
若沒有完成塗銷，地政資料仍會顯示房屋有抵押權存在，未來出售、轉讓或再次貸款都可能受到影響。
為什麼要辦理？
完成抵押權塗銷登記後：
- 恢復完整產權
- 提高交易便利性
- 避免日後買賣爭議
- 更新土地及建物登記資料
申請流程
銀行開立清償證明後，即可準備相關文件向地政事務所提出申請。
若委託地政士辦理，可協助確認文件完整性，縮短辦理時間，避免退件。
除了抵押權塗銷登記外，如涉及他項權利變更登記，也建議同步處理，避免日後再次申請。
