買賣移轉登記與履約保證或價金信託之申請

可配合履約保證專戶申請或銀行價金信託是保障房屋交易安全的機制，由買賣雙方與銀行簽訂信託契約，將款項匯入銀行專戶。銀行依產權移轉進度管理資金（支付稅費、清償賣方貸款），待過戶完成才撥款給賣方，有效防止賣方捲款或買方不付錢，由第三方保管價金使交易更為安全。防制詐騙協助於過戶時申辦地籍異動即時通、保護個資於過戶時申辦登記謄本個人住址隱匿相關服務。繼承或逐年贈與取得房地之稅務規劃。地上權房屋之買賣移轉登記。

二親等買賣移轉登記與協助申報國稅局

二親等以內親屬間（如父母與子女、兄弟姊妹）的不動產買賣，在稅法上會被推定為「贈與」以防逃稅。若要以「買賣」名義辦理移轉登記，必須舉證確實的價金支付流程，並向國稅局申報取得「非屬贈與同意移轉證明書」。須要處理國稅局審查流程及案前相關稅費試算，協助準備正確的買賣契約書與國稅局申報書表及規劃合理且合法的資金移轉流程，避免被認定為假買賣。

未辦保存登記移轉

未辦保存登記建物（俗稱「無權狀建物」）雖無法到地政事務所辦理「所有權移轉登記」，但可以透過變更房屋稅籍納稅義務人的方式完成「事實上處分權」的移轉。

房地合一稅、土地增值稅申報與重購退稅

提供房地合一稅及土地增值稅之節稅規劃、重購退稅申請、更正申報及稅務救濟服務，協助降低稅負並確保申報正確。

夫妻贈與移轉登記與協助申報國稅局

夫妻間贈與財產（如不動產、現金、股票）依遺產及贈與稅法第20條第1項第6款規定，為不計入贈與總額，亦即夫妻間贈與免繳贈與稅。然而，若涉及不動產移轉，仍須辦理相關稅捐申報及產權移轉登記及申報國稅局。

不動產贈與移轉登記與協助申報國稅局、及相關稅務規劃

進行不動產移轉時，協助評估「贈與」、「買賣」或「繼承」的優劣，逐年善用免稅額度內辦理移轉之利弊，協助案前相關稅費試算及專業分析後，由委託人評估後選擇移轉方式，並協助申報國稅局文件審核。

不動產贈與移轉登記與協助申報國稅局、及相關稅務規劃

委託人（原屋主）基於特定目的（如財產管理、節稅或養老），將不動產的所有權移轉登記給受託人（如銀行、信託公司或親友），由受託人依照「信託契約」的內容來管理或處分這筆房地。
財產保全（強制執行受限）：信託財產具有獨立性。除非是信託前已存在的債權，否則委託人的債主通常無法直接查封信託中的不動產。並於移轉完成後協助信託財產成立及申報相關事宜。專屬制定個人的信託目的。
專款專用與管理：避免子女太早繼承房產後揮霍，或確保長輩失智後房產能用於支付長照費用。
預防爭產：透過合約事先約定處分方式，避免後代對遺產分配產生爭執。

海外授權書之撰擬、代發存證信函

陽台補登之第一次登記、門牌編訂、稅籍證明申請

配合銀行專業估價團隊辦理銀行抵押權相關登記

• 1.銀行抵押權設定登記（借錢時）
  當你向銀行貸款買房時，銀行為了確保你能還款，會要求將該不動產作為擔保品。
• 2.他項權利變更登記（中間改合約時）
  在貸款期間，如果你跟銀行的借貸條件改變了，就需要辦理這項登記。
• 3.抵押權塗銷登記（還清時）
  當你把貸款全數還清（或轉貸到其他銀行）時，必須把原本設定給銀行的抵押權取消。大部分民眾以為到銀行拿到清償證明就完成了，但實際上仍然必須至地政機關辦理塗銷抵押權登記才算完成。

協助私人抵押權設定登記、他項權利變更登記、抵押權塗銷登記，協助債務整合相關事宜

私人抵押權的法律效力極強，若處理不慎，債務人可能面臨房屋被快速拍賣，債權人則可能因程序瑕疵領不到錢。需要代擬合約、計算殘值或協調轉貸，建議備妥土地建物謄本與原始借貸合約提早預約，經由個案了解才能提供精確的評估。倘涉及訴訟，亦有專業律師協助訴訟相關事宜。

遺產稅申報與整體稅務規劃

協助辦理遺產稅申報作業，依家庭與財產狀況進行合法節稅規劃，包含夫妻剩餘財產差額分配、實務抵繳申請，以及稅捐爭議處理與稅務救濟，確保權益不被忽略。土地相關證明請領及國稅局申報遺產稅節稅等相關事宜。

繼承登記與非訟程序

提供各類繼承登記服務，包含不動產公同共有、分別共有與分割繼承登記，並協助辦理拋棄繼承、限定繼承（遺產清冊陳報）、特別代理人選任、監護與輔助宣告、死亡宣告及其撤銷或變更等非訟案件。
處理各類繼承爭議訴訟，包含遺產分割、夫妻剩餘財產分配、繼承權存在與否之確認，以及遺產遭侵占、盜領之追償，並協助行使遺產酌給請求權與繼承回復請求權。倘涉及訴訟，亦有專業律師協助訴訟相關事宜。

遺囑撰擬、見證與訴訟處理

針對遺囑效力與內容爭議，提供遺囑無效、侵害特留分、遺囑真偽確認等訴訟協助，保障法定繼承人及相關權利人之合法權益。搭配民間公證人為您制定的遺囑內容及見證遺囑相關事宜。
倘涉及訴訟，亦有專業律師協助訴訟相關事宜。

土地合併、分割作業

辦理土地鑑界、現況測量，以及土地標示合併與土地權利分割等相關作業，協助不動產權利關係清楚化，避免後續爭議。進而辦理交換登記(申報稅捐等)協助共有人做財產分配。

土地法第三十四條之一多數決出售及法院提存相關事宜

《土地法》第 34 條之 1 是為了解決共有財產「一人反對，全體卡死」的僵局，允許多數人同意即可處分（賣掉、變更、設定負擔）整筆共有土地或建物，而不需全體共有人簽字。協助辦理出售之契約撰擬、稅捐申報、地政機關移轉登記及法院提存相關事宜。

土地調處分割

「土地調處」是處理共有土地糾紛（特別是無法達成協議分割時）的一種「準司法」機制。
當共有人想分割土地，但大家談不攏，除了直接打官司（耗時耗錢）之外，可以向政府單位申請「調處」。協助處理土地共有人土地分配之相關事宜。於調處完成後向地政機關申請調處分割登記。

共有物分割訴訟及登記

協助共有物協議分割、原物分割及變價分割，並處理強制執行程序，提供登記與訴訟一條龍服務。於訴訟完成後協助辦理地政機關共有物分割登記。 倘涉及訴訟，亦有專業律師協助訴訟相關事宜。

婚前協議書及夫妻財產制契約登記、離婚協議書撰擬(財產分配)及見證、夫妻剩餘財產分配相關諮詢、倘涉及訴訟，亦有專業律師協助訴訟相關事宜

輔助宣告、監護宣告、監護人選任、改定監護人、未成年人財產處分許可、收養認可、終止收養

失蹤人財產管理、遺產管理人選任

繼承相關

拋棄繼承、繼承人編製遺產清冊。

宣告程序

宣告死亡、撤銷死亡宣告、宣告禁治產。